1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
35.4万円/㎡
前年比+3.3%
大阪市天王寺区
66.7万円/㎡
前年比+39.6%
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ラルゴ上汐
大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩4分
1991年築 / 13階建 / 12戸 / SRC造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より12%割高
相場
8,016万円
59.5万円/㎡
5,585
7,206
8,827
10,448
AI査定結果
推定相場価格
8,016万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,206万円〜8,827万円
53.5万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
31.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年2月28日
ラルゴ上汐
8,980万円（66.7万円/㎡）/ 3階 / 134.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は62.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 8,980万円 | 66.7万円 | 3階 | 134.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 7,800万円 | 57.9万円 | 10階 | 134.7㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は57.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ラルゴ上汐 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 8,980万円 | 66.7万円 | 134.7㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | SRC |
| 2023/12/30 | 都住創トリオーネ 大阪市天王寺区清水谷町 | 玉造駅7分 | 7,500万円 | 72.2万円 | 103.87㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 11戸 | SRC |
| 2023/10/08 | ダイアパレスロイヤル上町台 大阪市天王寺区城南寺町 | 大阪上本町駅9分 | 5,099万円 | 50.4万円 | 101.19㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 12戸 | SRC |
| 2024/03/29 | 都住創北山町 大阪市天王寺区北山町 | 大阪上本町駅7分 | 5,555万円 | 53.0万円 | 104.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | SRC |
| 2025/05/20 | プレシオ四天王寺 大阪市天王寺区上本町九丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 6,180万円 | 52.0万円 | 118.79㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/06 | 天王寺勝山グランドヒルズ 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅5分 | 6,590万円 | 61.5万円 | 107.23㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.3%上昇、大阪市天王寺区では39.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ラルゴ上汐 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町九丁目駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1991年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |